హైదరాబాద్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి అమితమైన గిరాకీ ఏర్పడింది. ప్రముఖ అంతర్జాతీయ ఆస్తి సలహా సంస్థ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా తాజాగా విడుదల చేసిన నివేదిక ప్రకారం, 2026 మొదటి 9 నెలల్లో హైదరాబాద్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ గత ఏడాదితో పోలిస్తే 50 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసి 13.1 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది. దీనితో భారతదేశంలోనే అత్యధికంగా కార్యాలయాల డిమాండ్ ఉన్న నగరాల్లో హైదరాబాద్ రెండవ స్థానంలో నిలిచింది.

మూడవ త్రైమాసికం జోరు: కేవలం ఈ జూలై-సెప్టెంబర్ కాలంలోనే నగరంలో 5.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కార్యాలయ స్థలాలు లీజుకు తీసుకోబడ్డాయి. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే ఏకంగా 92 శాతం పెరుగుదల కావడం విశేషం. భారతదేశంలోని టాప్ 8 నగరాల మొత్తం లీజింగ్ లావాదేవీల్లో హైదరాబాద్ వాటానే 30 శాతంగా ఉంది.

ప్రధాన చోదక శక్తిగా GCCలు: గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్లు (GCCs - అంతర్జాతీయ సంస్థల వ్యూహాత్మక కేంద్రాలు) ఈ అమిత గిరాకీకి ముఖ్య కారణం. హైదరాబాద్‌లో GCCల లీజింగ్ 70 శాతం పెరిగి 6.2 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.

ఫ్లెక్స్ ఆఫీస్ స్పేసెస్ : ఐటీ సంస్థలతో పాటు మేనేజ్డ్ ఆఫీస్ మరియు ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్ల నుంచి కూడా బలమైన డిమాండ్ కనిపిస్తోంది.

పెరిగిన అద్దెలు: అమితమైన గిరాకీ కారణంగా హైదరాబాద్‌లోని ఐటీ కారిడార్లలో ఆఫీస్ అద్దెలు రికార్డు స్థాయికి చేరాయి. ముఖ్యంగా మాదాపూర్, గచ్చిబౌలి వంటి ఐటీ ప్రాంతాలలో ప్రీమియం గ్రేడ్-A ప్రాజెక్టుల అద్దె విలువలు బాగా పెరిగాయి.

పరిధి విస్తరణ: కేవలం సాంప్రదాయ ఐటీ కారిడార్లకే పరిమితం కాకుండా, నానక్‌రామ్‌గూడ, సబర్బన్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ (SBD) వంటి కొత్త అభివృద్ధి కారిడార్లలోకి కూడా కార్యాలయాల లీజింగ్ వేగంగా విస్తరిస్తోంది.

గ్లోబల్ మార్కెట్లో ఆర్థిక అనిశ్చితులు ఉన్నప్పటికీ, హైదరాబాద్ లోని అత్యాధునిక మౌలిక వసతులు, అంతర్జాతీయ కంపెనీల విస్తరణ ప్రణాళికల కారణంగా నగర వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అద్భుతమైన వృద్ధి వేగాన్ని ప్రదర్శిస్తోంది.