హైదరాబాద్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో నెలకొన్న కొన్ని సమస్యల వల్ల చాలా మంది ప్రజల సొంతింటి కల నెరవేరడం లేదు. ప్రధానంగా అధిక ధరలు, మోసపూరిత కార్యకలాపాలు, ఆర్థిక ఒడిదొడుకులు వంటి అంశాలు ఈ పరిస్థితికి దారితీస్తున్నాయి. ఈ సవాళ్లను ఎదుర్కొంటున్న కొన్ని సంస్థలు, కొనుగోలుదారుల కష్టాల గురించి కింద వివరంగా ఉంది. 

కొనుగోలుదారుల ఆర్థిక కష్టాలు గతేడాది (2024)తో పోలిస్తే 2025లో హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు గణనీయంగా పెరిగాయి, ముఖ్యంగా ఉన్నత స్థాయి నివాస ప్రాజెక్టులలో. దీంతో మధ్యతరగతి ప్రజలకు సొంతింటి కలను అందుకోవడం కష్టంగా మారింది.గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు పెరగడంతో కొనుగోలుదారులపై EMI భారం పెరిగింది. ఇది కొనుగోలు శక్తిని తగ్గిస్తుంది, తద్వారా చాలా మంది ఇల్లు కొనడానికి వెనుకాడేలా చేస్తుంది.హైదరాబాద్‌లో వేల సంఖ్యలో కొత్త అపార్ట్‌మెంట్లు, ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోకుండా మిగిలిపోయాయి. అందుబాటు ధరల్లోని గృహాల విభాగంలో ఇది ముఖ్యంగా ఎక్కువగా ఉంది. దీంతో సరఫరా అధికంగా ఉన్నా, అధిక ధరల వల్ల కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనం లేకుండా పోతోంది. 

నిర్మాణ సంస్థలు ఎదుర్కొంటున్న సవాళ్లు అధిక భూ ధరలు, RERA (రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ) నిబంధనలు వంటి కారణాల వల్ల నిర్మాణ సంస్థలు ప్రాజెక్టులను సకాలంలో పూర్తి చేయలేకపోతున్నాయి. కొనుగోలుదారులు తమ ఇళ్లను ఎప్పుడు పొందుతారోనని ఆందోళన చెందుతున్నారు. కొన్ని సంస్థలు ఆర్థిక సమస్యల వల్ల ప్రాజెక్టులను నిలిపివేస్తున్నాయి లేదా జాప్యం చేస్తున్నాయి. దీనివల్ల కొనుగోలుదారులు ఇబ్బందులు పడుతున్నారు.హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు కృత్రిమంగా పెరిగాయని, ఈ "బుడగ" ఎప్పుడైనా పగిలిపోవచ్చని కొందరు నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు. దీనివల్ల ధరలు తగ్గవచ్చని ఎదురుచూసేవారు కూడా ఉన్నారు. 

మోసపూరిత కంపెనీల వలన కష్టాలు కొన్ని సంస్థలు కొనుగోలుదారుల నుంచి డబ్బును వసూలు చేసి, ఆ నిధులను ప్రాజెక్టుల నిర్మాణానికి కాకుండా ఇతర అవసరాలకు మళ్లిస్తున్నాయి. కొన్ని సంస్థలు నిబంధనలను పాటించకపోవడం, అనుమతుల్లో జాప్యం చేయడం వంటివి కొనుగోలుదారులకు సమస్యలు సృష్టిస్తున్నాయి.

కొనుగోలుదారులు ఆస్తులను కొనుగోలు చేసే ముందు కంపెనీ నేపథ్యం, ప్రాజెక్టు అనుమతులు, RERA గుర్తింపు వంటి వాటిని జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం అవసరం. కొన్ని కంపెనీలు ఇప్పటికీ పారదర్శకంగా వ్యవహరిస్తూ నాణ్యమైన ప్రాజెక్టులను అందిస్తున్నాయి. అయితే, ప్రస్తుత మార్కెట్‌లో గందరగోళం మధ్య, జాగ్రత్తగా ఉండటం చాలా ముఖ్యం